Verkauf
Von der Bewertung bis zum Notartermin — auf den großen Portalen mit professionellem Material oder diskret off-market. Für den Preis, den Ihre Immobilie verdient.
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Verkauf · Vermietung · Bewertung · Dortmund
Immobilienmakler in Dortmund
Verkaufen oder vermieten in Dortmund? Vom Kreuzviertel bis zum Phoenix-See — wir bewerten Ihre Immobilie mit amtlichen Daten und finden die richtigen Interessenten.
Der Markt
Größte Stadt des Ruhrgebiets, wachsende Nachfrage
Dortmund ist mit rund 598.000 Einwohnern die größte Stadt des Ruhrgebiets — Universitätsstandort, Technologie- und Logistikzentrum. Von rund 323.000 Wohnungen standen beim Zensus 2022 nur 3,3 % leer. Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland reichen von 210 €/m² bis 920 €/m², der Median liegt bei 430 €/m².
Gefragt sind das Kreuzviertel und die Gartenstadt, die gewachsenen Lagen im Dortmunder Süden wie Kirchhörde — und mit dem Phoenix-See ist ein komplett neuer Premium-Standort entstanden. Jede dieser Lagen braucht eine eigene Preisstrategie. Wir bewerten Ihren Verkauf mit amtlichen Daten, historischen Verkäufen und aktuellen Angebotsdaten — und sagen Ihnen ehrlich, was in Ihrer Lage realistisch ist.
Vermietung
Vermieten in Dortmund
Fast drei Viertel der Dortmunder Wohnungen sind vermietet, Universität und wachsende Tech-Arbeitsplätze sorgen für stetige Nachfrage. Die durchschnittliche Nettokaltmiete lag beim Zensus 2022 bei 6,45 €/m² — je nach Stadtteil deutlich darüber oder darunter. Wir setzen die Miete auf Datenbasis an, prüfen Bewerber sorgfältig und begleiten die Vermietung bis zur Übergabe.
Für Ihre künftigen Mieter ist die Vermittlung dank Bestellerprinzip provisionsfrei.
Was wir für Sie tun
Verkauf, Vermietung, Bewertung — in Dortmund.
Vermietung
Marktgerechte Miete, sorgfältig geprüfte Bewerber, sauberer Ablauf bis zur Übergabe. Sie entscheiden am Ende, wer Ihr Mieter wird.
Mehr erfahrenBewertung
Kostenlos und fundiert: amtliche Bodenrichtwerte, historische Verkaufspreise und aktuelle Angebotsdaten — sauber ausgewertet für Ihre Adresse.
AnfragenOff-Market
Nicht jeder Verkauf gehört ins Schaufenster. Über unseren Pool mit 20.000+ Kontakten bieten wir Ihre Immobilie auf Wunsch diskret an.
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Sie müssen das nicht alleine machen. Wir nehmen uns die Zeit, die Sie brauchen — und handeln erst, wenn Sie sich sicher fühlen.
Klaudia Jossberger
Inhaberin · Richter Immobilien-Transaktionen
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Ihre Immobilie in Dortmund: verkaufen oder vermieten?
- Kostenlose, fundierte Einschätzung mit amtlichen Daten und aktuellen Marktdaten für Dortmund
- Antwort innerhalb von 24 Stunden — Termine auch bei Ihnen vor Ort
- Off-Market-Option: diskret an 20.000+ vorgemerkte Kontakte
- Erstgespräch und Bewertung kostenlos — Provision erst bei Erfolg
Lieber telefonisch? 0211 8 797 2020 — wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
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In einer Minute ausgefüllt — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Häufige Fragen
Was Eigentümer häufig fragen
Was ist meine Immobilie in Dortmund wert?
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen in Dortmund von 210 bis 920 €/m² — Kreuzviertel, Süden und Phoenix-See spielen in anderen Ligen als der Norden. Wir bewerten kostenlos auf Basis amtlicher Daten und aktueller Marktdaten — und besprechen das Ergebnis persönlich mit Ihnen.
Was kostet mich der Verkauf?
Erstgespräch und Bewertung sind kostenlos. Die Maklerprovision fällt erst bei erfolgreichem Verkauf an — die Höhe besprechen wir vorab transparent mit Ihnen.
Welche Kosten entstehen bei der Vermietung?
Bei Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Sie als Vermieter beauftragen uns, Ihre Mieter zahlen keine Provision. Die Konditionen besprechen wir vorab transparent im Erstgespräch — ohne versteckte Kosten.
Kann ich diskret verkaufen, ohne öffentliches Inserat?
Ja. Über unseren Off-Market-Pool mit mehr als 20.000 Kontakten bieten wir Ihre Immobilie gezielt vorgemerkten Interessenten an — ohne Portal, ohne Schild, ohne Besichtigungstourismus.
Übernehmen Sie die Vermietung komplett?
Ja — von der marktgerechten Miete über geprüfte Bewerber und Besichtigungen bis zur Übergabe. Sie entscheiden am Ende selbst, wer Ihr Mieter wird.
Sind Sie in Dortmund vor Ort?
Wir sind in ganz NRW aktiv und regelmäßig im Ruhrgebiet unterwegs. Besichtigungen und Termine bei Ihnen sind selbstverständlich — und wir kooperieren mit Maklerkolleginnen und -kollegen vor Ort.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Objekt, Preis und Lage ab. Mit realistischem Startpreis und guter Vorbereitung geht es deutlich schneller — ein zu hoher Startpreis kostet am Ende oft Zeit und Geld.
Sprechen wir über Ihre Immobilie in Dortmund
Ein erstes Gespräch ist unverbindlich und kostenlos. Erzählen Sie uns, was Sie beschäftigt — so diskret, wie Sie es wünschen.
0211 8 797 2020hallo@it-richter.com · Königsallee 61, Düsseldorf