Verkauf
Von der Bewertung bis zum Notartermin — auf den großen Portalen mit professionellem Material oder diskret off-market. Für den Preis, den Ihre Immobilie verdient.
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Verkauf · Vermietung · Bewertung · Bonn
Immobilienmakler in Bonn
Verkaufen oder vermieten in Bonn? Die Bundesstadt ist einer der stabilsten Märkte im Rheinland — wir bewerten Ihre Immobilie mit amtlichen Daten und aktuellen Marktdaten — und nehmen uns Zeit für Ihre Entscheidung.
Der Markt
Bundesstadt mit stabiler Nachfrage
Bonn gehört mit rund 322.000 Einwohnern zu den teuersten und stabilsten Wohnungsmärkten Nordrhein-Westfalens: Bundesministerien, UN-Organisationen, DAX-Konzerne und die Universität sorgen für eine Nachfrage, die kaum von Konjunkturzyklen abhängt. Beim Zensus 2022 standen nur 2,8 % der knapp 177.000 Wohnungen leer.
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland reichen von 260 €/m² an den Rändern bis 2.000 €/m² in den besten Lagen, der Median liegt bei 750 €/m². Zwischen der Gründerzeit-Südstadt, Poppelsdorf, dem villengeprägten Bad Godesberg und den Stadtteilen jenseits der Autobahn liegen erhebliche Preisunterschiede — und genau dort entscheidet sich Ihr Angebotspreis. Wir ermitteln ihn für Ihren Verkauf aus amtlichen Daten, historischen Verkäufen und aktuellen Angebotsdaten.
Vermietung
Vermieten in Bonn
Sieben von zehn Bonner Wohnungen sind vermietet, und mit Ministerien, UN-Campus und Universität gibt es einen stetigen Zustrom solventer Mieter — auch auf Zeit. Die durchschnittliche Nettokaltmiete lag beim Zensus 2022 bei 9,09 €/m². Wir setzen die Miete für Ihr Objekt auf Datenbasis an, prüfen Bewerber sorgfältig und begleiten die Vermietung bis zur Übergabe.
Für Ihre künftigen Mieter ist die Vermittlung dank Bestellerprinzip provisionsfrei — das vergrößert den Bewerberkreis und verkürzt die Vermarktungszeit.
Was wir für Sie tun
Verkauf, Vermietung, Bewertung — in Bonn.
Vermietung
Marktgerechte Miete, sorgfältig geprüfte Bewerber, sauberer Ablauf bis zur Übergabe. Sie entscheiden am Ende, wer Ihr Mieter wird.
Mehr erfahrenBewertung
Kostenlos und fundiert: amtliche Bodenrichtwerte, historische Verkaufspreise und aktuelle Angebotsdaten — sauber ausgewertet für Ihre Adresse.
AnfragenOff-Market
Nicht jeder Verkauf gehört ins Schaufenster. Über unseren Pool mit 20.000+ Kontakten bieten wir Ihre Immobilie auf Wunsch diskret an.
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Sie müssen das nicht alleine machen. Wir nehmen uns die Zeit, die Sie brauchen — und handeln erst, wenn Sie sich sicher fühlen.
Klaudia Jossberger
Inhaberin · Richter Immobilien-Transaktionen
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Ihre Immobilie in Bonn: verkaufen oder vermieten?
- Kostenlose, fundierte Einschätzung mit amtlichen Daten und aktuellen Marktdaten für Bonn
- Antwort innerhalb von 24 Stunden — Termine auch bei Ihnen vor Ort
- Off-Market-Option: diskret an 20.000+ vorgemerkte Kontakte
- Erstgespräch und Bewertung kostenlos — Provision erst bei Erfolg
Lieber telefonisch? 0211 8 797 2020 — wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
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Häufige Fragen
Was Eigentümer häufig fragen
Was ist meine Immobilie in Bonn wert?
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen in Bonn von 260 bis 2.000 €/m² — zwischen Südstadt, Bad Godesberg und den äußeren Stadtteilen liegen Welten. Wir bewerten kostenlos auf Basis amtlicher Daten und aktueller Marktdaten — und besprechen das Ergebnis persönlich mit Ihnen.
Was kostet mich der Verkauf?
Erstgespräch und Bewertung sind kostenlos. Die Maklerprovision fällt erst bei erfolgreichem Verkauf an — die Höhe besprechen wir vorab transparent mit Ihnen.
Welche Kosten entstehen bei der Vermietung?
Bei Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Sie als Vermieter beauftragen uns, Ihre Mieter zahlen keine Provision. Die Konditionen besprechen wir vorab transparent im Erstgespräch — ohne versteckte Kosten.
Kann ich diskret verkaufen, ohne öffentliches Inserat?
Ja. Über unseren Off-Market-Pool mit mehr als 20.000 Kontakten bieten wir Ihre Immobilie gezielt vorgemerkten Interessenten an — ohne Portal, ohne Schild, ohne Besichtigungstourismus.
Übernehmen Sie die Vermietung komplett?
Ja — von der marktgerechten Miete über geprüfte Bewerber und Besichtigungen bis zur Übergabe. Sie entscheiden am Ende selbst, wer Ihr Mieter wird.
Sind Sie in Bonn vor Ort?
Wir sind in ganz NRW aktiv und regelmäßig im Rheinland unterwegs. Besichtigungen und Termine bei Ihnen vor Ort sind selbstverständlich — und wir kooperieren mit Maklerkolleginnen und -kollegen vor Ort.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Objekt, Preis und Lage ab. Bonns Nachfrage ist stabil — mit realistischem Startpreis und guter Vorbereitung geht es oft zügig, ein zu hoher Startpreis kostet dagegen Zeit und Geld.
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Ein erstes Gespräch ist unverbindlich und kostenlos. Erzählen Sie uns, was Sie beschäftigt — so diskret, wie Sie es wünschen.
0211 8 797 2020hallo@it-richter.com · Königsallee 61, Düsseldorf