Sprzedaż
Od wyceny aż po termin u notariusza — na największych portalach z profesjonalną prezentacją albo dyskretnie off-market. Za cenę, na jaką Państwa nieruchomość zasługuje.
Dowiedz się więcej
Sprzedaż · Wynajem · Wycena · Monheim am Rhein
Pośrednik nieruchomości w Monheim am Rhein
Sprzedaż lub wynajem w Monheim? Spółka Wolfgang Richter GmbH, z której wywodzi się nasze biuro, miała ostatnio siedzibę właśnie tutaj, przy promenadzie nad Renem — ten rynek znamy z pierwszej ręki.
Rynek
Nasze rodzinne strony — i rynek niemal bez pustostanów
Monheim am Rhein znamy z pierwszej ręki: przy promenadzie nad Renem miała ostatnio swoją siedzibę spółka Wolfgang Richter GmbH, z której wywodzi się nasze biuro, zanim cała grupa skupiła działalność przy Königsallee 61 w Düsseldorfie — zaledwie kilka kilometrów w górę Renu.
A rynek ten jest ciasny: według Zensus 2022 pustostany stanowiły zaledwie 1,8 % spośród około 20 600 mieszkań — to najniższa wartość w całym naszym obszarze działania. Dzięki polityce niskich podatków oraz położeniu między Düsseldorfem a Kolonią miasto stało się jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc do mieszkania nad Renem. Urzędowe orientacyjne wartości gruntu dla terenów mieszkaniowych wahają się od 285 do 600 €/m², a mediana wynosi 570 €/m². Kto sprzedaje tutaj, sprzedaje z silnej pozycji — o ile cena jest właściwa. Ustalamy ją dla Państwa sprzedaży na podstawie danych urzędowych, aktualnych danych rynkowych oraz wieloletniej znajomości okolicy.
Wynajem
Wynajem w Monheim
Przy zaledwie 1,8 % pustostanów dobre mieszkania w Monheim wynajmują się nadzwyczaj szybko — średni czynsz najmu netto wynosił według Zensus 2022 7,97 €/m², a w poszukiwanych lokalizacjach jest wyższy. Sztuka tkwi w wyborze: ustalamy wysokość czynszu w oparciu o dane, starannie weryfikujemy kandydatów i prowadzimy wynajem aż do przekazania lokalu. Dzięki temu wynajmują Państwo nie najszybszemu, lecz właściwemu najemcy.
Dla Państwa przyszłych najemców pośrednictwo jest bezprowizyjne dzięki zasadzie „kto zleca, ten płaci” (Bestellerprinzip).
Co dla Państwa zrobimy
Sprzedaż, wynajem i wycena — Monheim am Rhein.
Wynajem
Czynsz dopasowany do rynku, starannie sprawdzeni kandydaci i przejrzysty przebieg aż do przekazania kluczy. To Państwo decydują, kto zostanie najemcą.
Dowiedz się więcejWycena
Bezpłatnie i rzetelnie: urzędowe orientacyjne wartości gruntu (Bodenrichtwert), historyczne ceny transakcyjne i aktualne dane ofertowe — starannie zestawione dla Państwa adresu.
ZapytajOff-Market
Nie każda sprzedaż musi trafić na wystawę. Dzięki naszej bazie ponad 20.000 kontaktów oferujemy Państwa nieruchomość — na życzenie — w pełni dyskretnie.
Dowiedz się więcej „
Nie muszą Państwo robić tego sami. Poświęcamy tyle czasu, ile potrzeba — i działamy dopiero wtedy, gdy czują się Państwo pewnie.
Klaudia Jossberger
Właścicielka · Richter Immobilien-Transaktionen
Zapytaj bezpośrednio
Państwa nieruchomość w Monheim: sprzedać czy wynająć?
- Znajomość okolicy z pierwszej ręki: spółka Wolfgang Richter GmbH miała ostatnio siedzibę w Monheim
- Wielu spośród naszych ponad 20 000 kontaktów pochodzi z Monheim i okolic
- Odpowiedź w ciągu 24 godzin, spotkania na miejscu w krótkim czasie
- Pierwsza rozmowa i wycena bezpłatnie — prowizja dopiero po udanej transakcji
Wolą Państwo rozmowę telefoniczną? 0211 8 797 2020 — chętnie poświęcimy czas na Państwa pytania.
Zamów bezpłatną wycenę
Wypełnienie zajmie minutę — odezwiemy się w ciągu 24 godzin.
Najczęstsze pytania
O co najczęściej pytają właściciele
Ile warta jest moja nieruchomość w Monheim?
Urzędowe orientacyjne wartości gruntu wahają się od 285 do 600 €/m² — a przy tak ograniczonej podaży to właściwa strategia decyduje o uzyskaniu najlepszej ceny. Wyceniamy bezpłatnie, na podstawie danych urzędowych, aktualnych danych rynkowych i wieloletniej znajomości okolicy.
Ile kosztuje mnie sprzedaż?
Pierwsza rozmowa i wycena są bezpłatne. Prowizja pośrednika należna jest dopiero po udanej sprzedaży — jej wysokość ustalamy z Państwem wcześniej, w sposób przejrzysty.
Jakie koszty wiążą się z wynajmem?
W przypadku lokali mieszkalnych obowiązuje zasada „kto zleca, ten płaci” (Bestellerprinzip): to Państwo jako właściciel zlecają nam usługę, a Państwa najemcy nie płacą żadnej prowizji. Warunki omawiamy wcześniej, w sposób przejrzysty, już podczas pierwszej rozmowy — bez ukrytych kosztów.
Dlaczego właśnie my dla Monheim?
Ponieważ znamy to miejsce nie tylko z danych: spółka Wolfgang Richter GmbH miała ostatnio siedzibę w Monheim, przy promenadzie nad Renem. Tę bliskość odczują Państwo w wycenie, w sieci kontaktów i w naszej dostępności — dziś z Königsallee 61, oddalonej zaledwie o kilka kilometrów.
Czy przejmujecie wynajem w całości?
Tak — od ustalenia czynszu zgodnego z rynkiem, przez sprawdzonych kandydatów i prezentacje, aż po przekazanie lokalu. Ostateczną decyzję o tym, kto zostanie Państwa najemcą, podejmują Państwo sami.
Czy mogę sprzedać dyskretnie, bez publicznego ogłoszenia?
Tak. Dzięki naszej bazie Off-Market liczącej ponad 20 000 kontaktów oferujemy Państwa nieruchomość w sposób ukierunkowany zarejestrowanym zainteresowanym — bez portalu, bez tablicy, bez tłumu przypadkowych zwiedzających.
Jak długo trwa sprzedaż?
To zależy od nieruchomości, ceny i lokalizacji. Przy realnej cenie wyjściowej i dobrym przygotowaniu idzie zdecydowanie szybciej — zbyt wysoka cena wyjściowa ostatecznie często kosztuje czas i pieniądze.
Porozmawiajmy o Państwa nieruchomości w Monheim
Pierwsza rozmowa jest niezobowiązująca i bezpłatna. Proszę opowiedzieć nam, co Państwa nurtuje — tak dyskretnie, jak sobie Państwo życzą.
0211 8 797 2020hallo@it-richter.com · Königsallee 61, Düsseldorf