Verkauf
Von der Bewertung bis zum Notartermin — auf den großen Portalen mit professionellem Material oder diskret off-market. Für den Preis, den Ihre Immobilie verdient.
Mehr erfahren
Verkauf · Vermietung · Bewertung · Leverkusen
Immobilienmakler in Leverkusen
Verkaufen oder vermieten in Leverkusen? Zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, profitiert die Stadt von beiden Märkten — wir bewerten Ihre Immobilie mit amtlichen Daten und aktuellen Marktdaten.
Der Markt
Zwischen Köln und Düsseldorf
Leverkusen liegt mit rund 168.000 Einwohnern genau zwischen den beiden teuersten Märkten des Rheinlands — und profitiert von beiden: Wer in Köln oder Düsseldorf arbeitet, findet hier noch bezahlbares Wohnen. Beim Zensus 2022 standen nur 2,5 % der 84.000 Wohnungen leer.
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegen zwischen 280 und 720 €/m², der Median bei 460 €/m². Gefragt sind vor allem die gewachsenen Lagen in Schlebusch und Opladen sowie die ruhigeren Stadtteile Richtung Bergisches Land. Wir bewerten Ihren Verkauf mit amtlichen Daten, historischen Verkäufen und aktuellen Angebotsdaten — und erreichen Pendler-Nachfrage aus beiden Großstädten.
Vermietung
Vermieten in Leverkusen
Zwei Drittel der Leverkusener Wohnungen sind vermietet, und mit Bayer, Chempark-Umfeld und der Pendlerlage gibt es einen stabilen Strom solventer Mietinteressenten. Die durchschnittliche Nettokaltmiete lag beim Zensus 2022 bei 7,03 €/m². Wir setzen die Miete auf Datenbasis an, prüfen Bewerber sorgfältig und begleiten die Vermietung bis zur Übergabe.
Für Ihre künftigen Mieter ist die Vermittlung dank Bestellerprinzip provisionsfrei.
Was wir für Sie tun
Verkauf, Vermietung, Bewertung — in Leverkusen.
Vermietung
Marktgerechte Miete, sorgfältig geprüfte Bewerber, sauberer Ablauf bis zur Übergabe. Sie entscheiden am Ende, wer Ihr Mieter wird.
Mehr erfahrenBewertung
Kostenlos und fundiert: amtliche Bodenrichtwerte, historische Verkaufspreise und aktuelle Angebotsdaten — sauber ausgewertet für Ihre Adresse.
AnfragenOff-Market
Nicht jeder Verkauf gehört ins Schaufenster. Über unseren Pool mit 20.000+ Kontakten bieten wir Ihre Immobilie auf Wunsch diskret an.
Mehr erfahren „
Sie müssen das nicht alleine machen. Wir nehmen uns die Zeit, die Sie brauchen — und handeln erst, wenn Sie sich sicher fühlen.
Klaudia Jossberger
Inhaberin · Richter Immobilien-Transaktionen
Direkt anfragen
Ihre Immobilie in Leverkusen: verkaufen oder vermieten?
- Kostenlose, fundierte Einschätzung mit amtlichen Daten und aktuellen Marktdaten für Leverkusen
- Antwort innerhalb von 24 Stunden — Termine auch bei Ihnen vor Ort
- Pendler-Nachfrage aus Köln und Düsseldorf im 20.000+ Pool
- Erstgespräch und Bewertung kostenlos — Provision erst bei Erfolg
Lieber telefonisch? 0211 8 797 2020 — wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
Kostenlose Einschätzung anfordern
In einer Minute ausgefüllt — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Häufige Fragen
Was Eigentümer häufig fragen
Was ist meine Immobilie in Leverkusen wert?
Die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 280 bis 720 €/m² — Schlebusch und Opladen liegen anders als die Stadtteile am Rhein. Wir bewerten kostenlos auf Basis amtlicher Daten und aktueller Marktdaten — und besprechen das Ergebnis persönlich mit Ihnen.
Was kostet mich der Verkauf?
Erstgespräch und Bewertung sind kostenlos. Die Maklerprovision fällt erst bei erfolgreichem Verkauf an — die Höhe besprechen wir vorab transparent mit Ihnen.
Welche Kosten entstehen bei der Vermietung?
Bei Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Sie als Vermieter beauftragen uns, Ihre Mieter zahlen keine Provision. Die Konditionen besprechen wir vorab transparent im Erstgespräch — ohne versteckte Kosten.
Kann ich diskret verkaufen, ohne öffentliches Inserat?
Ja. Über unseren Off-Market-Pool mit mehr als 20.000 Kontakten bieten wir Ihre Immobilie gezielt vorgemerkten Interessenten an — ohne Portal, ohne Schild, ohne Besichtigungstourismus.
Übernehmen Sie die Vermietung komplett?
Ja — von der marktgerechten Miete über geprüfte Bewerber und Besichtigungen bis zur Übergabe. Sie entscheiden am Ende selbst, wer Ihr Mieter wird.
Sind Sie in Leverkusen vor Ort?
Wir sind regelmäßig im Rheinland unterwegs — Besichtigungen und Termine bei Ihnen vor Ort sind selbstverständlich, und wir kooperieren mit Maklerkolleginnen und -kollegen vor Ort.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Objekt, Preis und Lage ab. Mit realistischem Startpreis und guter Vorbereitung geht es deutlich schneller — ein zu hoher Startpreis kostet am Ende oft Zeit und Geld.
Sprechen wir über Ihre Immobilie in Leverkusen
Ein erstes Gespräch ist unverbindlich und kostenlos. Erzählen Sie uns, was Sie beschäftigt — so diskret, wie Sie es wünschen.
0211 8 797 2020hallo@it-richter.com · Königsallee 61, Düsseldorf