Verkauf
Von der Bewertung bis zum Notartermin — auf den großen Portalen mit professionellem Material oder diskret off-market. Für den Preis, den Ihre Immobilie verdient.
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Verkauf · Vermietung · Bewertung · Essen
Immobilienmakler in Essen
Verkaufen oder vermieten in Essen? Kaum eine Stadt hat ein so starkes Süd-Nord-Gefälle — wir bewerten Ihre Immobilie mit amtlichen Daten und aktuellen Marktdaten — und kennen den Unterschied.
Der Markt
Eine Stadt, zwei Märkte
Essen ist mit rund 571.000 Einwohnern das Herz des Ruhrgebiets — und ein Wohnungsmarkt mit ausgeprägtem Süd-Nord-Gefälle. Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland reichen von 145 €/m² im Norden bis 890 €/m² in den Südlagen, der Median liegt bei 390 €/m². Bredeney, Werden oder Kettwig rund um den Baldeneysee spielen preislich in einer anderen Liga als die Stadtteile nördlich der A40.
Für Eigentümer heißt das: Der richtige Angebotspreis hängt in Essen mehr als anderswo an der genauen Lage — und an einer ehrlichen Einordnung des Zustands. Wir bewerten Ihren Verkauf mit amtlichen Daten, historischen Verkäufen und aktuellen Angebotsdaten und sagen Ihnen klar, was realistisch ist und welche Käufergruppe zu Ihrem Objekt passt.
Vermietung
Vermieten in Essen
Knapp drei Viertel der Essener Wohnungen sind vermietet. Die durchschnittliche Nettokaltmiete lag beim Zensus 2022 bei 6,72 €/m² — mit großen Unterschieden zwischen den Stadtteilen. Gerade dort, wo die Auswahl an Bewerbern groß ist, entscheidet die sorgfältige Prüfung über zuverlässige Einnahmen. Wir setzen die Miete auf Datenbasis an, prüfen Interessenten gewissenhaft und begleiten die Vermietung bis zur Übergabe.
Für Ihre künftigen Mieter ist die Vermittlung dank Bestellerprinzip provisionsfrei.
Was wir für Sie tun
Verkauf, Vermietung, Bewertung — in Essen.
Vermietung
Marktgerechte Miete, sorgfältig geprüfte Bewerber, sauberer Ablauf bis zur Übergabe. Sie entscheiden am Ende, wer Ihr Mieter wird.
Mehr erfahrenBewertung
Kostenlos und fundiert: amtliche Bodenrichtwerte, historische Verkaufspreise und aktuelle Angebotsdaten — sauber ausgewertet für Ihre Adresse.
AnfragenOff-Market
Nicht jeder Verkauf gehört ins Schaufenster. Über unseren Pool mit 20.000+ Kontakten bieten wir Ihre Immobilie auf Wunsch diskret an.
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Sie müssen das nicht alleine machen. Wir nehmen uns die Zeit, die Sie brauchen — und handeln erst, wenn Sie sich sicher fühlen.
Klaudia Jossberger
Inhaberin · Richter Immobilien-Transaktionen
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Ihre Immobilie in Essen: verkaufen oder vermieten?
- Kostenlose, fundierte Einschätzung mit amtlichen Daten und aktuellen Marktdaten für Essen
- Antwort innerhalb von 24 Stunden — Termine auch bei Ihnen vor Ort
- Off-Market-Option: diskret an 20.000+ vorgemerkte Kontakte
- Erstgespräch und Bewertung kostenlos — Provision erst bei Erfolg
Lieber telefonisch? 0211 8 797 2020 — wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
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Häufige Fragen
Was Eigentümer häufig fragen
Was ist meine Immobilie in Essen wert?
Essen hat ein starkes Süd-Nord-Gefälle — die amtlichen Bodenrichtwerte reichen von 145 bis 890 €/m². Wir bewerten kostenlos auf Basis amtlicher Daten, historischer Verkäufe und aktueller Angebotsdaten und besprechen das Ergebnis persönlich mit Ihnen.
Was kostet mich der Verkauf?
Erstgespräch und Bewertung sind kostenlos. Die Maklerprovision fällt erst bei erfolgreichem Verkauf an — die Höhe besprechen wir vorab transparent mit Ihnen.
Welche Kosten entstehen bei der Vermietung?
Bei Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Sie als Vermieter beauftragen uns, Ihre Mieter zahlen keine Provision. Die Konditionen besprechen wir vorab transparent im Erstgespräch — ohne versteckte Kosten.
Lohnt sich der Verkauf auch im Essener Norden?
Ja — entscheidend ist der realistische Preis und die passende Käufergruppe, etwa Kapitalanleger. Wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihr Objekt erzielen kann, und vermarkten gezielt dorthin, wo die Nachfrage ist.
Übernehmen Sie die Vermietung komplett?
Ja — von der marktgerechten Miete über geprüfte Bewerber und Besichtigungen bis zur Übergabe. Sie entscheiden am Ende selbst, wer Ihr Mieter wird.
Sind Sie in Essen vor Ort?
Wir sind in ganz NRW aktiv und regelmäßig im Ruhrgebiet unterwegs. Besichtigungen und Termine bei Ihnen sind selbstverständlich — und wir kooperieren mit Maklerkolleginnen und -kollegen vor Ort.
Kann ich diskret verkaufen, ohne öffentliches Inserat?
Ja. Über unseren Off-Market-Pool mit mehr als 20.000 Kontakten bieten wir Ihre Immobilie gezielt vorgemerkten Interessenten an — ohne Portal, ohne Schild, ohne Besichtigungstourismus.
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Ein erstes Gespräch ist unverbindlich und kostenlos. Erzählen Sie uns, was Sie beschäftigt — so diskret, wie Sie es wünschen.
0211 8 797 2020hallo@it-richter.com · Königsallee 61, Düsseldorf